1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+0.2%
葛飾区
44.8万円/㎡
前年比-9.4%
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エルヴィーナ新小岩
東京都葛飾区新小岩二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩5分
1990年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より10.1%割高
相場
1,617万円
61.4万円/㎡
1,003
1,412
1,821
2,230
AI査定結果
推定相場価格
1,617万円
61.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,412万円〜1,821万円
53.6万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月3日
エルヴィーナ新小岩
1,780万円（67.6万円/㎡）/ 1階 / 26.34㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は60.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 1,780万円 | 67.6万円 | 1階 | 26.34㎡ | 1DK | - |
| 2026/03/08 | 1,490万円 | 56.6万円 | 2階 | 26.34㎡ | 1DK | 北東 |
| 2026/02/03 | 1,780万円 | 67.6万円 | 1階 | 26.34㎡ | 2K | 北東 |
| 2025/12/26 | 1,980万円 | 75.2万円 | 1階 | 26.34㎡ | 1DK | - |
| 2025/09/29 | 1,980万円 | 75.2万円 | 1階 | 26.34㎡ | 2K | 北東 |
| 2024/08/01 | 1,300万円 | 49.2万円 | 4階 | 26.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/05/30 | 1,280万円 | 58.3万円 | 3階 | 21.96㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/17 | 1,200万円 | 45.6万円 | 1階 | 26.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/04/23 | 1,300万円 | 49.4万円 | 1階 | 26.34㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は55.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | エルヴィーナ新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅5分 | 1,780万円 | 67.6万円 | 26.34㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | - | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/19 | ダイアパレス亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 1,380万円 | 59.3万円 | 23.26㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/06 | グリーンパーク第2水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅28分 | 1,450万円 | 67.3万円 | 21.56㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/24 | 日神パレステージ亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 1,100万円 | 53.6万円 | 20.52㎡ | 1.24m2 | 6階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/30 | グリーンプラザお花茶屋 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅9分 | 1,080万円 | 54.4万円 | 19.84㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/21 | ワコーレ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅7分 | 1,050万円 | 50.9万円 | 20.61㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/30 | キャッスルマンションお花茶屋 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅4分 | 1,180万円 | 56.0万円 | 21.06㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/13 | ホーユウコンフォルトお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅3分 | 1,100万円 | 54.6万円 | 20.16㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/22 | スカイコートお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅5分 | 1,380万円 | 53.9万円 | 25.6㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/18 | ライオンズマンション青戸第2 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅12分 | 1,500万円 | 52.2万円 | 28.72㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/25 | スカイコート金町4 葛飾区金町五丁目 | 金町駅3分 | 1,280万円 | 51.9万円 | 24.64㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/07 | セザール立石 葛飾区立石七丁目 | 青砥駅7分 | 1,200万円 | 55.2万円 | 21.73㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/04 | ライオンズマンション柴又 葛飾区柴又六丁目 | 新柴又駅6分 | 1,880万円 | 60.9万円 | 30.88㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2023/10/12 | アクシルコート新小岩 葛飾区西新小岩五丁目 | 新小岩駅12分 | 1,250万円 | 51.0万円 | 24.51㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 東 | 1993年 | 46戸 | SRC |
| 2026/03/28 | ライオンズマンション西新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅10分 | 1,250万円 | 53.8万円 | 23.23㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/05 | 藤和シティコープ新小岩II 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅9分 | 1,230万円 | 50.7万円 | 24.26㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/03 | ラ・パルフェ・ド・ジュワンドル 葛飾区東新小岩六丁目 | 新小岩駅11分 | 1,050万円 | 53.1万円 | 19.78㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/13 | グローリア初穂新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅4分 | 1,380万円 | 68.9万円 | 20.02㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/26 | 日興パレス新小岩 葛飾区新小岩三丁目 | 新小岩駅9分 | 1,200万円 | 52.8万円 | 22.74㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、葛飾区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は葛飾区の平均と比較して50.9%割高です。
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東京都葛飾区西新小岩四丁目
JR総武線 / 新小岩駅 徒歩 10分
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